1877 - 1986 yılları arasında Rus Cheltikov ailesi Kars'a yerleşerek binayı kendilerine konak olarak yapmışlardır. Daha sonra Rus hükümetine devredilen bina uzun süre Opera Binası olarak kullanılmıştır.

Ruslar Kars'ı terk ettikten snora bina sırasıyla sübyan mektebi, askeri ecza deposu, hastane, doğumevi, en son olarak da hekim evi olarak hizmet vermiştir.

2011 yılında otele dönüştürülmüştür. Bina baltık mimarisi engüzel örneklerinden biridir.